Question droit locatif : porte qui n'a jamais fermé

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Question droit locatif : porte qui n'a jamais fermé

Message par Lyanah le Ven 22 Jan 2016 - 6:28

Salut salut !

Rien à voir avec la douance dans le coin... Si jamais ce post n'a absolument rien à faire là, mille excuses...
J'aurais besoin d'un poil d'aide de quelqu'un qui s'y connaît un peu en droit locatif et compagnie. J'ai déjà demandé sur un forum "spécialisé" mais les gens semblent préférer me troller que me répondre sérieusement...

Depuis maintenant deux ans, j'habite en colocation et la porte de la salle de bains ne ferme pas. Elle bloque à quelques centimètres de la fermeture, laissant disons l'espace de deux ou trois doigts d'ouverture.

La première année, j'occupais seule l'appartement, cela ne me gênait pas trop. J'avais beau insister auprès du propriétaire pour faire réparer ça (entre autres réparations à faire...) il n'a jamais rien fait, prétextant que puisque j'habitais seule, ce n'était pas un problème.

Depuis maintenant un an j'habite avec une autre fille et le propriétaire, malgré nos demandes, n'a encore rien fait. Nous avons mis en place un code : porte ouverte = libre, porte fermée = occupé.
Sauf que cette colocataire s'est révélée, comment dire... indélicate, impolie et j'm'en foutiste et ça ne la dérange pas de laisser porte fermée et lumière allumée tout en n'étant pas là (sans parler du reste, je passe le détail).

Et hier soir, cerise sur le gâteau, j'ai eu une intrusion de son petit ami alors que j'occupais la salle de bains (et que j'étais vraiment peu discrète, à prendre ma douche en chantonnant, utiliser une brosse à dents électrique et jurer alors que j'ai fait tomber des trucs sur le carrelage).

Je n'en peux plus.
Quels recours ai-je face à un propriétaire incorrect et lui totalement j'm'en foutiste ? J'en viens à penser à installer un sytème de chaînette de sécurité, mais avec les vieux murs friables, je risque encore de faire des dégâts.
Je n'ai même pas de quoi fermer ma chambre à clé quand je suis hors de chez moi, d'ailleurs (enfin si, je peux, mais c'est la même clé pour toutes les pièces alors ça ne sert à rien).

Pouvez-vous peut-être me citer des articles de loi ou autres à mettre dans un RAR que j'enverrais au propriétaire ? Sans compter qu'il ne veut pas me donner de doubles des clés parce que sinon il n'en a plus et ne peut pas "venir faire de travaux" (quels travaux ??? il n'en fait jamais !)...

Je craque un petit peu, c'est la goutte d'eau qui fait déborder le vase...

S'il vous plaît, ne me dites pas que j'avais qu'à pas allumer le copain de la coloc...
qu'elle a le droit d'inviter qui elle veut (je le sais et ça ne me dérange pas que son mec soit là, ni même des potes, peu importe, elle fait ce qu'elle veut de sa vie et moi de la mienne, c'est pas elle la question principale, c'est le proprio !)...
ne me dites pas "si t'avais été intelligente, t'aurais déjà installé un système depuis longtemps" (si vous avez bien lu, vous pouvez constater que j'ai dit que les murs étaient friables)...
ne me dites pas que "t'as choisi la colocation, maintenant t'assumes"...
ne me dites pas "la coloc, c'est la promiscuité"...
ne me dites pas "t'as qu'à changer d'appart et arrêter de te plaindre"...
S'il vous plaît...

Merci d'avance pour votre aide qui sera précieuse... ou du moins votre soutien, qui sera déjà une belle chose flower

Lyanah
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Re: Question droit locatif : porte qui n'a jamais fermé

Message par offset le Ven 22 Jan 2016 - 12:49

Bonjour


Peut être que cette organisme pourrait vous apporter des conseils :


http://www.anil.org/connaitre-le-reseau-aniladil/


Bon courage

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Re: Question droit locatif : porte qui n'a jamais fermé

Message par Gabriel le Ven 22 Jan 2016 - 13:09

Cela me semble difficile à vendre auprès du proprio d'un point de vue purement réglementaire. Effectivement, contacter l'ADIL est une bonne entrée.

Quand je louais, je négociais de temps à autre la prise en charge à 50/50 de certains travaux (pas la réfection d'un toit non plus, bien sûr). Je laissais un peu d'argent (pas trop), mais j'améliorais mon confort. Je faisais aussi la phase devis. Le proprio était aussi content car cela lui assurait l'entretien à pas cher. Et l'optique gagnant/gagnant passe mieux que le litige. Il m'est arrivé aussi de faire les travaux, en lui laissant payer le matériel.

Bon courage !

Gabriel
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Re: Question droit locatif : porte qui n'a jamais fermé

Message par Lyanah le Ven 22 Jan 2016 - 17:57

Techniquement, étant en coloc meublée, je n'ai pas grand chose à faire comme travaux (à part si je veux changer la tapisserie).

Je pensais à des textes réglementant l'intimité et compagnie.

Merci en tous les cas pour vos réponses et je vais voir avec l'ANIL Smile Smile

Lyanah
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Re: Question droit locatif : porte qui n'a jamais fermé

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